368 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519410080110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129953
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027519410080110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 535 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 565 187 $ Poids 66 % |
| 2 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 718 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 903 $ Poids 63 % |
| 3 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 466 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 260 $ Poids 63 % |
| 4 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 339 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 275 $ Poids 62 % |
| 5 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 449 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 544 515 $ Poids 62 % |
| 6 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 593 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 190 $ Poids 61 % |
| 7 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 115 $ Poids 51 % |
| 8 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 417 038 $ Poids 49 % |
| 9 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 511 813 $ Poids 48 % |
| 10 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 454 461 $ Poids 46 % |
| 11 | 391, rue des Bremailles, Québec 2024-12-17 · 436 m · Vendu 496 000 $ (5 188 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 138 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 536 350 $ Poids 44 % |
| 12 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 979 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 486 333 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.