380 Rue Francine · Québec
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 94,2 m² · constr. 1973 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519411006110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129971
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027519411006110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 495 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 508 471 $ Poids 89 % |
| 2 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 522 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 466 587 $ Poids 84 % |
| 3 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 211 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 463 297 $ Poids 84 % |
| 4 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 590 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −4 939 $ | 171 653 $ Poids 71 % |
| 5 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 530 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 457 895 $ Poids 69 % |
| 6 | 363, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-23 · 269 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 400 149 $ Poids 67 % |
| 7 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 627 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 317 895 $ Poids 66 % |
| 8 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 688 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 566 933 $ Poids 62 % |
| 9 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 622 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 009 $ Poids 58 % |
| 10 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 500 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 103 $ Poids 57 % |
| 11 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 611 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +44 601 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 546 426 $ Poids 56 % |
| 12 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 880 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 564 848 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.