370 Rue Carole · Québec
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519411865110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130012
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027519411865110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 182 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 492 606 $ Poids 98 % |
| 2 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 459 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 486 379 $ Poids 89 % |
| 3 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 540 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −12 658 $ | 336 816 $ Poids 77 % |
| 4 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 429 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 542 576 $ Poids 74 % |
| 5 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 504 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −4 116 $ | 181 874 $ Poids 71 % |
| 6 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 703 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 599 532 $ Poids 70 % |
| 7 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 467 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 496 986 $ Poids 64 % |
| 8 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 665 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 590 251 $ Poids 62 % |
| 9 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 377 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 450 713 $ Poids 58 % |
| 10 | 446, rue de la Girouille, Québec 2025-06-17 · 677 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 603 $ Poids 55 % |
| 11 | 363, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-23 · 263 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 485 $ Poids 50 % |
| 12 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 650 726 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.