366 Rue Carole · Québec
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 112,5 m² · constr. 1974 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519411953110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130013
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027519411953110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 437 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 502 883 $ Poids 85 % |
| 2 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 653 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 609 701 $ Poids 66 % |
| 3 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 687 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 620 197 $ Poids 64 % |
| 4 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 989 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 671 862 $ Poids 59 % |
| 5 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 407 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 255 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 562 535 $ Poids 58 % |
| 6 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 838 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 160 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 513 340 $ Poids 51 % |
| 7 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 780 m · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 353 232 $ Poids 49 % |
| 8 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 444 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +54 992 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 514 814 $ Poids 49 % |
| 9 | 446, rue de la Girouille, Québec 2025-06-17 · 669 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 735 $ Poids 47 % |
| 10 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 821 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 401 621 $ Poids 46 % |
| 11 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 510 031 $ Poids 42 % |
| 12 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 832 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge −31 007 $ | 287 232 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.