383 Rue Carole · Québec
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519412081610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129972
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027519412081610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 259 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 471 283 $ Poids 89 % |
| 2 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 530 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 517 557 $ Poids 86 % |
| 3 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 563 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 474 637 $ Poids 80 % |
| 4 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 562 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 465 691 $ Poids 74 % |
| 5 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 604 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −4 116 $ | 174 406 $ Poids 72 % |
| 6 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 640 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −12 658 $ | 323 038 $ Poids 70 % |
| 7 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 742 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 573 627 $ Poids 64 % |
| 8 | 363, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-23 · 322 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 597 $ Poids 64 % |
| 9 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 931 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −12 304 $ | 202 393 $ Poids 63 % |
| 10 | 446, rue de la Girouille, Québec 2025-06-17 · 673 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 621 $ Poids 56 % |
| 11 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 676 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 713 $ Poids 53 % |
| 12 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 554 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 110 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.