384 Rue Carole · Québec
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 94,9 m² · constr. 1974 · terrain 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519412484110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130706
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027519412484110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 526 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 513 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 275 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 467 449 $ Poids 85 % |
| 3 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 566 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 470 620 $ Poids 82 % |
| 4 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 372 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 371 825 $ Poids 80 % |
| 5 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 581 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −4 116 $ | 173 064 $ Poids 72 % |
| 6 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 554 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 461 972 $ Poids 70 % |
| 7 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 614 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −12 658 $ | 320 561 $ Poids 68 % |
| 8 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 897 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −12 304 $ | 200 576 $ Poids 67 % |
| 9 | 363, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-23 · 348 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 381 $ Poids 65 % |
| 10 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 777 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 568 970 $ Poids 60 % |
| 11 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 710 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 049 $ Poids 54 % |
| 12 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 583 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 236 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.