576 Rue Escaut · Québec
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 93,7 m² · constr. 1972 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519412856110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130708
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
23027519412856110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
364 750 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 526 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 504 446 $ Poids 88 % |
| 2 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 570 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 463 057 $ Poids 83 % |
| 3 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 357 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 366 198 $ Poids 82 % |
| 4 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 292 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 459 624 $ Poids 81 % |
| 5 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 564 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −5 762 $ | 170 411 $ Poids 72 % |
| 6 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 871 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 197 163 $ Poids 69 % |
| 7 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 454 282 $ Poids 67 % |
| 8 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 595 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −15 822 $ | 315 539 $ Poids 66 % |
| 9 | 363, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-23 · 371 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 397 319 $ Poids 65 % |
| 10 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 806 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 565 478 $ Poids 57 % |
| 11 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 608 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 580 $ Poids 55 % |
| 12 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 737 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 551 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.