584 Rue Escaut · Québec
Valeur estimée
299 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 831 $/m² · 62 m² · constr. 1972 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519412872110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130709
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
23027519412872110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155-157, rue Omer-Plante, Québec 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 951 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 303 $ · Ajust. superficie −70 519 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 398 928 $ Poids 2 % |
| 2 | 414 à 416, rue du Dormil, Québec 2024-10-28 · 663 m · Vendu 465 000 $ (5 196 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie −71 439 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 138 $ Poids 2 % |
| 3 | 235-237, Rue Matte, Québec 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 251 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 129 814 $ Poids 1 % |
| 4 | 186-188, rue Matte, Québec 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 267 $ · Ajust. superficie −43 317 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 351 150 $ Poids 1 % |
| 5 | 187-189, rue Saint-Jules, Québec 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −39 014 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 321 896 $ Poids 1 % |
| 6 | 816-818, avenue du Cénacle, Québec 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 263 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 448 237 $ Poids 1 % |
| 7 | 816-818, avenue du Cénacle, Québec 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie −62 381 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 408 406 $ Poids 1 % |
| 8 | 376-378, avenue Joseph-Giffard, Québec 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie −79 960 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 616 $ Poids 0 % |
| 9 | 816-818, avenue du Cénacle, Québec 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 386 000 $ (4 376 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +175 467 $ · Ajust. superficie −57 331 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 521 506 $ Poids 0 % |
| 10 | 641, 643, rue Ardouin, Québec 2024-12-13 · 688 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −77 773 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 387 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, rue des Coquilles, Québec 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +111 752 $ · Ajust. superficie −56 502 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 403 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 276-278, rue de la Ferté, Québec 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 434 500 $ (4 298 $/m²) 101,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 620 $ · Ajust. superficie −84 021 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 423 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.