17 Rue Pauline-Julien · Québec
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 119,4 m² · constr. 1977 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519415721610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130729
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027519415721610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
364 750 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 515 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 490 822 $ Poids 88 % |
| 2 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 480 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 592 534 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 458 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 618 903 $ Poids 71 % |
| 4 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 548 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 575 $ Poids 65 % |
| 5 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 776 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 526 271 $ Poids 60 % |
| 6 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 765 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 439 120 $ Poids 56 % |
| 7 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 663 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 484 593 $ Poids 56 % |
| 8 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 948 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 483 965 $ Poids 52 % |
| 9 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 546 687 $ Poids 52 % |
| 10 | 340, rue du Ruisseau, Québec 2025-06-25 · 568 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 386 077 $ Poids 52 % |
| 11 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 529 736 $ Poids 51 % |
| 12 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 602 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 255 183 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.