29 Rue Pauline-Julien · Québec
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 103,5 m² · constr. 1977 · terrain 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519415807610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130742
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027519415807610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 609 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 479 $ Poids 84 % |
| 2 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 502 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 550 163 $ Poids 82 % |
| 3 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 526 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 509 972 $ Poids 74 % |
| 4 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 757 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −39 142 $ | 439 591 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 503 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 579 153 $ Poids 72 % |
| 6 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 830 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 489 312 $ Poids 72 % |
| 7 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 557 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 458 043 $ Poids 66 % |
| 8 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 807 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −7 911 $ | 338 621 $ Poids 66 % |
| 9 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 785 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 409 848 $ Poids 65 % |
| 10 | 521, Avenue Nordique, Québec 2025-06-17 · 395 m · Vendu 280 000 $ (2 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 318 549 $ Poids 63 % |
| 11 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 818 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 545 095 $ Poids 63 % |
| 12 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 162 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 446 696 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.