429 Rue Téniers · Québec
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 71,4 m² · constr. 1986 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519417197110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130657
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027519417197110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 552 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 256 532 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue Grenier, Québec 2025-11-06 · 506 m · Vendu 299 000 $ (4 340 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 997 $ Poids 74 % |
| 3 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 820 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 259 875 $ Poids 70 % |
| 4 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 802 m · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 313 142 $ Poids 70 % |
| 5 | 509, avenue Nordique, Québec 2026-02-20 · 616 m · Vendu 165 000 $ (2 110 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 182 089 $ Poids 68 % |
| 6 | 644, rue Desnos, Québec 2025-11-13 · 566 m · Vendu 270 000 $ (4 128 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 308 724 $ Poids 66 % |
| 7 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 942 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 428 836 $ Poids 66 % |
| 8 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 950 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 378 354 $ Poids 65 % |
| 9 | 613, rue Veillon, Québec 2025-10-01 · 842 m · Vendu 390 000 $ (5 556 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 409 972 $ Poids 59 % |
| 10 | 545, rue de l'Escaut, Québec 2025-09-24 · 514 m · Vendu 272 000 $ (3 430 $/m²) 79,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 297 256 $ Poids 59 % |
| 11 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 336 819 $ Poids 58 % |
| 12 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 400 092 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.