210 Avenue Saint-Michel · Québec
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 136,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 060,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519419289110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130686
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027519419289110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 504 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 558 106 $ Poids 81 % |
| 2 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 602 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +6 861 $ | 303 918 $ Poids 66 % |
| 3 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 484 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 308 504 $ Poids 63 % |
| 4 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 650 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 300 $ Poids 56 % |
| 5 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 856 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −4 948 $ | 155 429 $ Poids 55 % |
| 6 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 602 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 687 516 $ Poids 53 % |
| 7 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 465 865 $ Poids 51 % |
| 8 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 929 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 525 869 $ Poids 49 % |
| 9 | 923, rue Coudret, Québec 2025-07-16 · 827 m · Vendu 430 000 $ (3 504 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 457 342 $ Poids 46 % |
| 10 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 722 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 487 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 637 837 $ Poids 45 % |
| 11 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 586 604 $ Poids 40 % |
| 12 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 835 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.