101 Rue Pichette · Québec
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 111,6 m² · constr. 1966 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519419747110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130797
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027519419747110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 173 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 418 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 735 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 539 298 $ Poids 78 % |
| 3 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 171 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 363 957 $ Poids 78 % |
| 4 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 641 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −8 234 $ | 260 392 $ Poids 76 % |
| 5 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 770 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 408 871 $ Poids 75 % |
| 6 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 513 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 278 405 $ Poids 70 % |
| 7 | 417, rue Téniers, Québec 2025-06-27 · 236 m · Vendu 363 500 $ (3 391 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 016 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 380 984 $ Poids 67 % |
| 8 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 892 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 448 231 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 828 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 569 153 $ Poids 63 % |
| 10 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 706 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 281 $ Poids 62 % |
| 11 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 641 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 595 691 $ Poids 61 % |
| 12 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 382 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.