570 Rue Escaut · Québec
Valeur estimée
363 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 135 $/m² · 88 m² · constr. 1977 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519422339610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130713
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
23027519422339610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414 à 416, rue du Dormil, Québec 2024-10-28 · 750 m · Vendu 465 000 $ (5 196 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 542 680 $ Poids 33 % |
| 2 | 641, 643, rue Ardouin, Québec 2024-12-13 · 695 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 451 262 $ Poids 29 % |
| 3 | 385-387, rue Seigneuriale, Québec 2024-08-19 · 322 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 308 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 463 047 $ Poids 20 % |
| 4 | 155-157, rue Omer-Plante, Québec 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 951 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 303 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 489 041 $ Poids 16 % |
| 5 | 816-818, avenue du Cénacle, Québec 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 534 433 $ Poids 15 % |
| 6 | 376-378, avenue Joseph-Giffard, Québec 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 530 585 $ Poids 14 % |
| 7 | 816-818, avenue du Cénacle, Québec 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 480 811 $ Poids 10 % |
| 8 | 259-259 A, rue Seigneuriale, Québec 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 008 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 387 950 $ Poids 10 % |
| 9 | 953, avenue Lucie, Québec 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 396 000 $ (4 505 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 420 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 496 565 $ Poids 9 % |
| 10 | 186-188, rue Matte, Québec 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 267 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 412 775 $ Poids 8 % |
| 11 | 276-278, rue de la Ferté, Québec 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 434 500 $ (4 298 $/m²) 101,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 620 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 488 210 $ Poids 8 % |
| 12 | 187-189, rue Saint-Jules, Québec 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 376 408 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.