561 Rue Escaut · Québec
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 77,6 m² · constr. 1974 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519422783610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130827
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027519422783610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 550 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 393 316 $ Poids 80 % |
| 2 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 686 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 493 542 $ Poids 75 % |
| 3 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 273 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 256 411 $ Poids 74 % |
| 4 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 257 m · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 308 990 $ Poids 72 % |
| 5 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 270 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 339 007 $ Poids 66 % |
| 6 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 611 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 529 $ Poids 60 % |
| 7 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 901 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 397 943 $ Poids 59 % |
| 8 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 817 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 681 $ Poids 58 % |
| 9 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 955 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 060 $ Poids 56 % |
| 10 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 518 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −32 643 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 427 179 $ Poids 55 % |
| 11 | 302, rue Renan, Québec 2025-06-23 · 519 m · Vendu 365 000 $ (5 252 $/m²) 69,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 401 810 $ Poids 53 % |
| 12 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 771 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −12 304 $ | 180 932 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.