14 Rue Pauline-Julien · Québec
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 94,2 m² · constr. 1978 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519425251610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130735
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027519425251610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 464 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 391 $ Poids 89 % |
| 2 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 748 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 521 571 $ Poids 78 % |
| 3 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 685 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 420 088 $ Poids 77 % |
| 4 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 153 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 517 019 $ Poids 77 % |
| 5 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 537 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 197 $ Poids 76 % |
| 6 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 552 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 475 672 $ Poids 75 % |
| 7 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 805 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 477 962 $ Poids 71 % |
| 8 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 713 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −823 $ | 175 769 $ Poids 66 % |
| 9 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 941 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −8 203 $ | 203 882 $ Poids 65 % |
| 10 | 521, Avenue Nordique, Québec 2025-06-17 · 320 m · Vendu 280 000 $ (2 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 306 864 $ Poids 63 % |
| 11 | 335, rue du Ruisseau, Québec 2025-08-18 · 539 m · Vendu 393 500 $ (4 461 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 378 $ Poids 63 % |
| 12 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 732 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −6 329 $ | 325 806 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.