59 Rue Ernest-Cormier · Québec
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 113,6 m² · constr. 1977 · terrain 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519427697610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130891
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027519427697610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 575 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 437 213 $ Poids 83 % |
| 2 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 674 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 577 078 $ Poids 81 % |
| 3 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 676 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 478 865 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 712 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 604 403 $ Poids 68 % |
| 5 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 811 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 678 $ Poids 65 % |
| 6 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 855 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 423 919 $ Poids 65 % |
| 7 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 816 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 428 442 $ Poids 61 % |
| 8 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 680 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 518 470 $ Poids 59 % |
| 9 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 630 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −4 948 $ | 142 627 $ Poids 58 % |
| 10 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 992 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 512 789 $ Poids 58 % |
| 11 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 352 750 $ Poids 55 % |
| 12 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 812 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge −39 142 $ | 463 273 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.