548 Rue Escaut · Québec
Valeur estimée
417 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 708 $/m² · 112,7 m² · constr. 1993 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519433647610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130962
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027519433647610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458-460, rue de la Girouille, Québec 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 968 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 622 492 $ Poids 36 % |
| 2 | 641, 643, rue Ardouin, Québec 2024-12-13 · 657 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 534 748 $ Poids 32 % |
| 3 | 385-387, rue Seigneuriale, Québec 2024-08-19 · 476 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 308 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 521 784 $ Poids 29 % |
| 4 | 332, rue du Dormil, Québec 2024-07-17 · 676 m · Vendu 520 000 $ (4 487 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 011 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 583 033 $ Poids 26 % |
| 5 | 259-259 A, rue Seigneuriale, Québec 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 008 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 459 958 $ Poids 16 % |
| 6 | 376-378, avenue Joseph-Giffard, Québec 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie +44 778 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 612 280 $ Poids 9 % |
| 7 | 276-278, rue de la Ferté, Québec 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 434 500 $ (4 298 $/m²) 101,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 620 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 047 $ Poids 7 % |
| 8 | 128-128 A, rue de l'Abbé-Ruelland, Québec 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 743 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +107 357 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 268 $ Poids 5 % |
| 9 | 177, Rue Seigneuriale, Québec 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 572 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 450 014 $ Poids 5 % |
| 10 | 78, rue des Coquilles, Québec 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +111 752 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 529 606 $ Poids 2 % |
| 11 | 946 - 948, avenue Royale, Québec 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 367 900 $ (3 018 $/m²) 121,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +86 481 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 477 288 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.