Rue Anick · Québec
Valeur estimée
299 800 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 140 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519436992710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
367590
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
23027519436992710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Pauline-Julien, Québec 2026-07-30 · 204 m · Vendu 500 000 $ (4 730 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 113 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 65 % |
| 3 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 387 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 574, avenue Nordique, Québec 2026-06-19 · 402 m · Vendu 260 000 $ (3 325 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 64 % |
| 5 | 576, avenue Nordique, Québec 2026-05-25 · 402 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 64 % |
| 6 | 532, avenue Nordique, Québec 2026-03-24 · 378 m · Vendu 217 000 $ (2 764 $/m²) 78,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 572 $ Poids 62 % |
| 7 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 354 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 62 % |
| 8 | 374, rue du Ruisseau, Québec 2026-04-01 · 399 m · Vendu 265 000 $ (3 380 $/m²) 78,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 62 % |
| 9 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 491 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 078 $ Poids 62 % |
| 10 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 302 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 61 % |
| 11 | 509, avenue Nordique, Québec 2026-02-20 · 466 m · Vendu 165 000 $ (2 110 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 537 $ Poids 59 % |
| 12 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 244 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.