334-336 Rue Bergevin · Québec
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519438208610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130910
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027519438208610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 612 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 430 825 $ Poids 82 % |
| 2 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 779 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 569 195 $ Poids 71 % |
| 3 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 774 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 509 313 $ Poids 71 % |
| 4 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 929 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 511 527 $ Poids 68 % |
| 5 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 869 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −25 327 $ | 454 579 $ Poids 67 % |
| 6 | 392, rue Séguin, Québec 2025-09-08 · 549 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 475 565 $ Poids 64 % |
| 7 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 860 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 544 $ Poids 62 % |
| 8 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 837 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 525 631 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 830 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 596 903 $ Poids 60 % |
| 10 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 765 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 473 533 $ Poids 60 % |
| 11 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 360 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +45 597 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 565 591 $ Poids 58 % |
| 12 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 505 174 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.