342 Rue Bergevin · Québec
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 92,5 m² · constr. 1981 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519439570610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131000
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027519439570610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 379 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 529 863 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 537 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 430 300 $ Poids 79 % |
| 3 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 454 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 485 114 $ Poids 74 % |
| 4 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 528 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 467 665 $ Poids 73 % |
| 5 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 861 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 491 194 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 472 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +13 131 $ | 507 930 $ Poids 71 % |
| 7 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 561 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 519 372 $ Poids 70 % |
| 8 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 589 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 426 982 $ Poids 69 % |
| 9 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 818 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 476 064 $ Poids 68 % |
| 10 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 863 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −29 932 $ | 423 009 $ Poids 66 % |
| 11 | 392, rue Séguin, Québec 2025-09-08 · 592 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 445 670 $ Poids 65 % |
| 12 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 880 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 378 997 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.