379 Rue Perroteau · Québec
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 64,7 m² · constr. 1983 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519439873610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131016
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
23027519439873610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Desnos, Québec 2025-11-13 · 494 m · Vendu 270 000 $ (4 128 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 290 844 $ Poids 77 % |
| 2 | 527, rue Tronquet, Québec 2026-06-02 · 823 m · Vendu 432 500 $ (7 021 $/m²) 61,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 431 536 $ Poids 70 % |
| 3 | 531, rue Tronquet, Québec 2026-05-28 · 818 m · Vendu 414 000 $ (6 798 $/m²) 60,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 417 647 $ Poids 69 % |
| 4 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 873 m · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 348 561 $ Poids 69 % |
| 5 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 816 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 402 722 $ Poids 66 % |
| 6 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 520 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 242 571 $ Poids 66 % |
| 7 | 784, Gabrielle-D'Anneville, Québec 2026-07-29 · 977 m · Vendu 385 000 $ (6 180 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 377 016 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 449 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 417 693 $ Poids 64 % |
| 9 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 782 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 378 189 $ Poids 63 % |
| 10 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 966 m · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 294 076 $ Poids 63 % |
| 11 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 981 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 244 059 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Grenier, Québec 2025-11-06 · 811 m · Vendu 299 000 $ (4 340 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 460 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.