377 Rue Perroteau · Québec
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 88,3 m² · constr. 1981 · terrain 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519439952610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131017
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027519439952610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 266 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 469 649 $ Poids 90 % |
| 2 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 400 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 518 532 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 570 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 421 138 $ Poids 82 % |
| 4 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 278 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 348 248 $ Poids 79 % |
| 5 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 522 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 457 349 $ Poids 79 % |
| 6 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 493 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 475 006 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 508 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +13 131 $ | 497 242 $ Poids 74 % |
| 8 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 591 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 508 510 $ Poids 73 % |
| 9 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 631 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 417 442 $ Poids 72 % |
| 10 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 884 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 480 366 $ Poids 67 % |
| 11 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 893 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 371 030 $ Poids 65 % |
| 12 | 283, rue Perroteau, Québec 2025-06-17 · 377 m · Vendu 462 000 $ (5 416 $/m²) 85,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 487 484 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.