563 Rue Duprac · Québec
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 101,3 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519441174610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130182
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027519441174610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 294 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 492 683 $ Poids 95 % |
| 2 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 350 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 648 $ Poids 91 % |
| 3 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 349 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 541 530 $ Poids 85 % |
| 4 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 339 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −6 329 $ | 336 798 $ Poids 84 % |
| 5 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 311 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −823 $ | 181 726 $ Poids 81 % |
| 6 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 419 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 495 790 $ Poids 75 % |
| 7 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 616 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −8 203 $ | 211 945 $ Poids 69 % |
| 8 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 814 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 587 598 $ Poids 66 % |
| 9 | 363, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-23 · 387 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 423 544 $ Poids 56 % |
| 10 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 732 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −26 537 $ | 495 330 $ Poids 56 % |
| 11 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 599 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 389 182 $ Poids 55 % |
| 12 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 228 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 451 646 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.