569 Rue Duprac · Québec
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519441366110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130184
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027519441366110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
369 750 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 359 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 517 917 $ Poids 94 % |
| 2 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 431 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 474 698 $ Poids 89 % |
| 3 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 129 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 731 $ Poids 88 % |
| 4 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 599 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −8 203 $ | 202 406 $ Poids 83 % |
| 5 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 303 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −823 $ | 174 678 $ Poids 78 % |
| 6 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 316 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 472 557 $ Poids 78 % |
| 7 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 329 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −6 329 $ | 323 793 $ Poids 72 % |
| 8 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 356 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 123 $ Poids 69 % |
| 9 | 363, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-23 · 409 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 406 661 $ Poids 65 % |
| 10 | 305, rue du Ruisseau, Québec 2025-05-02 · 266 m · Vendu 432 000 $ (4 966 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 487 413 $ Poids 59 % |
| 11 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 654 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 542 285 $ Poids 58 % |
| 12 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 909 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 635 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.