562 Rue Duprac · Québec
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 108,5 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519441491610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130228
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027519441491610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 309 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 314 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 561 771 $ Poids 70 % |
| 3 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 806 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 608 555 $ Poids 63 % |
| 4 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 387 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +44 948 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 513 870 $ Poids 59 % |
| 5 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 817 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 598 743 $ Poids 58 % |
| 6 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 659 954 $ Poids 50 % |
| 7 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 753 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 402 217 $ Poids 49 % |
| 8 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 459 560 $ Poids 47 % |
| 9 | 446, rue de la Girouille, Québec 2025-06-17 · 865 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 956 $ Poids 46 % |
| 10 | , Québec 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 313 141 $ Poids 41 % |
| 11 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 968 m · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 347 039 $ Poids 38 % |
| 12 | 234, avenue des Vents, Québec 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (3 327 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 394 167 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.