585-587 Rue Duprac · Québec
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 202,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 455 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519441828610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130245
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
23027519441828610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Cassailles, Québec 2025-06-17 · 947 m · Vendu 956 000 $ (4 625 $/m²) 206,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 943 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −95 600 $ | 930 555 $ Poids 47 % |
| 2 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +55 254 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 718 209 $ Poids 44 % |
| 3 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +48 432 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 026 095 $ Poids 38 % |
| 4 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 747 872 $ Poids 38 % |
| 5 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +45 705 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 713 105 $ Poids 34 % |
| 6 | 371, avenue du Semoir, Québec 2025-03-06 · 773 m · Vendu 619 000 $ (3 541 $/m²) 174,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 911 $ · Ajust. superficie +49 754 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 689 765 $ Poids 33 % |
| 7 | 315, rue des Cassailles, Québec 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 913 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +90 883 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 891 682 $ Poids 26 % |
| 8 | 362, Rue des Cassailles, Québec 2024-07-23 · 862 m · Vendu 670 000 $ (3 523 $/m²) 190,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 735 637 $ Poids 22 % |
| 9 | 480, Rue de la Rabane, Québec 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 809 $/m²) 195,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 832 502 $ Poids 20 % |
| 10 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 585 501 $ Poids 17 % |
| 11 | 441, Rue de la Paumelle, Québec 2024-05-31 · 956 m · Vendu 640 000 $ (3 406 $/m²) 187,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 720 432 $ Poids 17 % |
| 12 | 383, rue des Maraîchers, Québec 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 300 $/m²) 187,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 920 662 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.