575 Rue Miray · Québec
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519441961110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130235
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027519441961110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 390 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 457 120 $ Poids 87 % |
| 2 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 312 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 498 239 $ Poids 85 % |
| 3 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 634 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 519 984 $ Poids 73 % |
| 4 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 736 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 288 $ Poids 66 % |
| 5 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 879 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 954 $ Poids 66 % |
| 6 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 306 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 422 266 $ Poids 66 % |
| 7 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 618 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 816 $ Poids 65 % |
| 8 | 305, rue du Ruisseau, Québec 2025-05-02 · 191 m · Vendu 432 000 $ (4 966 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 470 034 $ Poids 63 % |
| 9 | 363, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-23 · 429 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 392 592 $ Poids 62 % |
| 10 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 761 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 816 $ Poids 54 % |
| 11 | 303, avenue du Semoir, Québec 2025-04-16 · 860 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 282 $ Poids 45 % |
| 12 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 582 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.