333 Rue Perroteau · Québec
Valeur estimée
569 400 $
Autre · 997 $/m² · 571,2 m² · constr. 1985 · terrain 77 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
571,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 582,5 m²
Frontage
—
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
6 830 000 $
Rôle antérieur 5 835 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519445951610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107259
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 970 000 $
Valeur bâtiment
860 000 $
Rôle antérieur
5 835 000 $
ID provincial
23027519445951610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2026-05-28 · 357 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 65 % |
| 2 | 307-309-311, rue Brassens, Québec 2025-07-11 · 673 m · Vendu 839 000 $ Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 265 $ Poids 41 % |
| 3 | 481, avenue Joseph-Giffard, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 969 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 219 $ Poids 36 % |
| 4 | 393A, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 29 % |
| 5 | 316, rue La Ferté, Québec 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 23 % |
| 6 | 501, rue Jean-Francois Drouin, Québec 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 22 % |
| 7 | 440, rue Jean-François-Drouin, Québec 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 393B, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 444 501 $ Ajust. marché +59 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 623 $ Poids 21 % |
| 9 | , Québec 2024-05-28 · 357 m · Vendu 258 350 $ Ajust. marché +47 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 341 $ Poids 19 % |
| 10 | 521, rue Jean-François-Drouin, Québec 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 18 % |
| 11 | 458, rue de l'Avrillet, Québec 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 212 $/m²) 420,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +242 345 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 582 289 $ Poids 17 % |
| 12 | 3112, rue du Harfang, Québec 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (1 901 $/m²) 473,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +92 851 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 031 169 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.