502 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 88,8 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519447140110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130985
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027519447140110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 189 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 481 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 412 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 414 629 $ Poids 87 % |
| 3 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 337 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 450 177 $ Poids 84 % |
| 4 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 411 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 500 803 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 378 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +4 377 $ | 489 761 $ Poids 78 % |
| 6 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 673 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 472 075 $ Poids 78 % |
| 7 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 407 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 467 710 $ Poids 77 % |
| 8 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 671 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 365 278 $ Poids 75 % |
| 9 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 590 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 410 728 $ Poids 73 % |
| 10 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 922 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −9 228 $ | 196 725 $ Poids 68 % |
| 11 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 664 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −39 142 $ | 405 124 $ Poids 67 % |
| 12 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 902 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 503 771 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.