505 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 90,6 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519447166610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130995
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027519447166610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 248 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 337 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 457 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 418 555 $ Poids 84 % |
| 3 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 379 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 454 598 $ Poids 81 % |
| 4 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 733 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 476 716 $ Poids 77 % |
| 5 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 429 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 472 042 $ Poids 76 % |
| 6 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 463 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 505 459 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 413 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +4 377 $ | 494 341 $ Poids 75 % |
| 8 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 733 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 368 693 $ Poids 72 % |
| 9 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 601 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 414 816 $ Poids 71 % |
| 10 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 712 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −39 142 $ | 409 345 $ Poids 70 % |
| 11 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 968 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −9 228 $ | 198 769 $ Poids 65 % |
| 12 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 964 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 508 831 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.