527 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 95,1 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519447579110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131080
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027519447579110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 287 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 525 128 $ Poids 81 % |
| 2 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 711 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −41 445 $ | 417 593 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 504 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 472 $ Poids 75 % |
| 4 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 769 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 485 922 $ Poids 75 % |
| 5 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 375 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 463 551 $ Poids 72 % |
| 6 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 477 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 746 $ Poids 69 % |
| 7 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 861 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 470 360 $ Poids 69 % |
| 8 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 445 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 397 202 $ Poids 68 % |
| 9 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 507 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 514 846 $ Poids 68 % |
| 10 | 257, rue Sabourin, Québec 2025-07-15 · 305 m · Vendu 490 500 $ (4 885 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 878 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 469 097 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 462 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +2 189 $ | 503 604 $ Poids 66 % |
| 12 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 757 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 375 554 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.