533 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 88,2 m² · constr. 1978 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519447679610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131083
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027519447679610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 297 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 511 212 $ Poids 90 % |
| 2 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 375 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 450 803 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 516 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 415 220 $ Poids 84 % |
| 4 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 519 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 501 502 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 474 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +6 566 $ | 490 422 $ Poids 75 % |
| 6 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 489 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 468 391 $ Poids 75 % |
| 7 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 778 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 923 $ Poids 72 % |
| 8 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 764 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 815 $ Poids 71 % |
| 9 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 658 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −21 587 $ | 411 328 $ Poids 70 % |
| 10 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 963 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −8 203 $ | 197 069 $ Poids 65 % |
| 11 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 711 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 406 020 $ Poids 64 % |
| 12 | 509, avenue Nordique, Québec 2026-02-20 · 649 m · Vendu 165 000 $ (2 110 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 193 212 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.