530 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 88,2 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519447814610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131085
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027519447814610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
398 250 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 258 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 862 $ Poids 91 % |
| 2 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 325 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 448 703 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 491 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 413 320 $ Poids 85 % |
| 4 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 487 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 499 252 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 457 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +4 377 $ | 488 234 $ Poids 76 % |
| 6 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 483 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 266 $ Poids 75 % |
| 7 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 733 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 470 528 $ Poids 74 % |
| 8 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 712 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 364 140 $ Poids 73 % |
| 9 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 661 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 409 365 $ Poids 70 % |
| 10 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 913 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −9 228 $ | 196 044 $ Poids 68 % |
| 11 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 660 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge −39 142 $ | 403 717 $ Poids 66 % |
| 12 | 509, avenue Nordique, Québec 2026-02-20 · 604 m · Vendu 165 000 $ (2 110 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 192 387 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.