373 Rue Perroteau · Québec
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 103,1 m² · constr. 1979 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519448149610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131008
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027519448149610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 285 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 371 739 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 236 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 504 179 $ Poids 84 % |
| 3 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 554 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 420 166 $ Poids 84 % |
| 4 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 823 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −34 537 $ | 443 258 $ Poids 70 % |
| 5 | 257, rue Sabourin, Québec 2025-07-15 · 384 m · Vendu 490 500 $ (4 885 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 878 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 495 996 $ Poids 67 % |
| 6 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 862 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 497 391 $ Poids 67 % |
| 7 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 954 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 499 471 $ Poids 66 % |
| 8 | 417, rue Téniers, Québec 2025-06-27 · 315 m · Vendu 363 500 $ (3 391 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 016 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 390 200 $ Poids 66 % |
| 9 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 861 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 554 997 $ Poids 66 % |
| 10 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 805 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 413 037 $ Poids 64 % |
| 11 | 392, rue Séguin, Québec 2025-09-08 · 642 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 464 962 $ Poids 62 % |
| 12 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 859 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 513 731 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.