369 Rue Perroteau · Québec
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519448228110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131009
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027519448228110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 470 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 465 459 $ Poids 82 % |
| 2 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 363 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 501 647 $ Poids 79 % |
| 3 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 472 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 441 900 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 550 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 407 487 $ Poids 74 % |
| 5 | 509, avenue Nordique, Québec 2026-02-20 · 721 m · Vendu 165 000 $ (2 110 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 189 003 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 495 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +17 508 $ | 481 261 $ Poids 70 % |
| 7 | 545, rue de l'Escaut, Québec 2025-09-24 · 567 m · Vendu 272 000 $ (3 430 $/m²) 79,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 308 439 $ Poids 70 % |
| 8 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 565 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 492 321 $ Poids 66 % |
| 9 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 639 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 403 196 $ Poids 65 % |
| 10 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 457 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 267 220 $ Poids 65 % |
| 11 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 489 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 460 004 $ Poids 64 % |
| 12 | 283, rue Perroteau, Québec 2025-06-17 · 339 m · Vendu 462 000 $ (5 416 $/m²) 85,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 470 440 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.