365 Rue Perroteau · Québec
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 80,1 m² · constr. 1980 · terrain 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519448297110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131010
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027519448297110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 475 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 458 021 $ Poids 82 % |
| 2 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 354 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 494 058 $ Poids 79 % |
| 3 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 459 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 435 108 $ Poids 77 % |
| 4 | 509, avenue Nordique, Québec 2026-02-20 · 711 m · Vendu 165 000 $ (2 110 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 186 317 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 545 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 401 351 $ Poids 73 % |
| 6 | 545, rue de l'Escaut, Québec 2025-09-24 · 557 m · Vendu 272 000 $ (3 430 $/m²) 79,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 304 016 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 491 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +10 943 $ | 474 187 $ Poids 69 % |
| 8 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 559 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 485 053 $ Poids 66 % |
| 9 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 444 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 263 529 $ Poids 66 % |
| 10 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 642 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 396 854 $ Poids 65 % |
| 11 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 489 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 453 148 $ Poids 63 % |
| 12 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 868 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 389 065 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.