382 Rue Perroteau · Québec
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 106,8 m² · constr. 1978 · terrain 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519449099610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131019
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027519449099610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 244 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 434 519 $ Poids 97 % |
| 2 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 332 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 434 120 $ Poids 94 % |
| 3 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 327 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 376 714 $ Poids 86 % |
| 4 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 640 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 425 522 $ Poids 83 % |
| 5 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 46 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 433 899 $ Poids 83 % |
| 6 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 554 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 470 142 $ Poids 77 % |
| 7 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 293 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 511 561 $ Poids 74 % |
| 8 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 128 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 541 211 $ Poids 74 % |
| 9 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 917 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 561 907 $ Poids 67 % |
| 10 | 417, rue Téniers, Québec 2025-06-27 · 371 m · Vendu 363 500 $ (3 391 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 016 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +1 818 $ | 394 656 $ Poids 67 % |
| 11 | 257, rue Sabourin, Québec 2025-07-15 · 443 m · Vendu 490 500 $ (4 885 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 878 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 502 582 $ Poids 63 % |
| 12 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 848 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 256 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.