599 Rue Duprac · Québec
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 117,8 m² · constr. 1979 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519451313110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130250
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027519451313110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 321 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 527 452 $ Poids 78 % |
| 2 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 431 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 485 626 $ Poids 71 % |
| 3 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 194 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 485 934 $ Poids 68 % |
| 4 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 890 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 624 220 $ Poids 54 % |
| 5 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 221 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 395 $ Poids 54 % |
| 6 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 687 640 $ Poids 53 % |
| 7 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 525 934 $ Poids 49 % |
| 8 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 871 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +43 368 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 635 623 $ Poids 49 % |
| 9 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 767 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 418 342 $ Poids 45 % |
| 10 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 361 439 $ Poids 42 % |
| 11 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −31 007 $ | 293 567 $ Poids 42 % |
| 12 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 480 917 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.