353 Rue Ruisseau · Québec
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 87,8 m² · constr. 1978 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519451397610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130252
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027519451397610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 164 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 056 $ Poids 91 % |
| 2 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 326 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 892 $ Poids 89 % |
| 3 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 388 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 503 580 $ Poids 88 % |
| 4 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 508 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −8 203 $ | 196 615 $ Poids 87 % |
| 5 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 468 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 461 891 $ Poids 87 % |
| 6 | 335, rue du Ruisseau, Québec 2025-08-18 · 86 m · Vendu 393 500 $ (4 461 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 101 $ Poids 76 % |
| 7 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 259 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −823 $ | 170 399 $ Poids 67 % |
| 8 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 714 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 526 037 $ Poids 66 % |
| 9 | 305, rue du Ruisseau, Québec 2025-05-02 · 247 m · Vendu 432 000 $ (4 966 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 474 751 $ Poids 63 % |
| 10 | 363, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-23 · 499 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 396 410 $ Poids 62 % |
| 11 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 815 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 693 $ Poids 61 % |
| 12 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 958 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 110 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.