660 Rue Desnos · Québec
Valeur estimée
364 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 182 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519454086610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131074
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
23027519454086610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 643, rue Ardouin, Québec 2024-12-13 · 661 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 503 386 $ Poids 31 % |
| 2 | 458-460, rue de la Girouille, Québec 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 968 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 610 566 $ Poids 30 % |
| 3 | 385-387, rue Seigneuriale, Québec 2024-08-19 · 644 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 308 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 508 158 $ Poids 26 % |
| 4 | 332, rue du Dormil, Québec 2024-07-17 · 806 m · Vendu 520 000 $ (4 487 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 011 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 568 646 $ Poids 24 % |
| 5 | 259-259 A, rue Seigneuriale, Québec 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 008 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 431 880 $ Poids 14 % |
| 6 | 376-378, avenue Joseph-Giffard, Québec 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie +48 960 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 595 537 $ Poids 6 % |
| 7 | 128-128 A, rue de l'Abbé-Ruelland, Québec 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 743 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +107 357 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 581 349 $ Poids 5 % |
| 8 | 276-278, rue de la Ferté, Québec 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 434 500 $ (4 298 $/m²) 101,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 620 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge −36 932 $ | 542 767 $ Poids 5 % |
| 9 | 177, Rue Seigneuriale, Québec 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 572 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 432 845 $ Poids 4 % |
| 10 | 14, rue Labelle, Québec 2025-01-07 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 021 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 513 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.