336 Rue Perroteau · Québec
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 95 m² · constr. 1987 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519457525610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131234
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027519457525610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 409 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 371 278 $ Poids 91 % |
| 2 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 309 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 550 708 $ Poids 81 % |
| 3 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 635 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −16 118 $ | 442 686 $ Poids 81 % |
| 4 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 768 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 512 009 $ Poids 75 % |
| 5 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 300 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 486 405 $ Poids 74 % |
| 6 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 553 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 447 154 $ Poids 74 % |
| 7 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 361 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 421 253 $ Poids 70 % |
| 8 | 257, rue Sabourin, Québec 2025-07-15 · 206 m · Vendu 490 500 $ (4 885 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 878 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 495 830 $ Poids 68 % |
| 9 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 882 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 214 019 $ Poids 67 % |
| 10 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 553 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 503 881 $ Poids 67 % |
| 11 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 728 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 393 789 $ Poids 67 % |
| 12 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 543 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 539 338 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.