550 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 99,5 m² · constr. 1991 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519457649610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131235
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027519457649610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 69 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 418 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 386 692 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 316 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 447 681 $ Poids 87 % |
| 4 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 393 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 439 269 $ Poids 83 % |
| 5 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 670 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 462 447 $ Poids 80 % |
| 6 | 257, rue Sabourin, Québec 2025-07-15 · 208 m · Vendu 490 500 $ (4 885 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 878 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 516 632 $ Poids 71 % |
| 7 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 348 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 572 250 $ Poids 70 % |
| 8 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 812 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 533 190 $ Poids 68 % |
| 9 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 911 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 520 545 $ Poids 67 % |
| 10 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 642 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 429 959 $ Poids 67 % |
| 11 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 962 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 517 601 $ Poids 64 % |
| 12 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 854 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 354 580 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.