330 Rue Perroteau · Québec
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 120,6 m² · constr. 1987 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519457666110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131236
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027519457666110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 567 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 459 297 $ Poids 85 % |
| 2 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 606 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 517 396 $ Poids 83 % |
| 3 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 361 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 473 568 $ Poids 79 % |
| 4 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 322 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 481 321 $ Poids 77 % |
| 5 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 371 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +2 121 $ | 153 627 $ Poids 76 % |
| 6 | 923, rue Coudret, Québec 2025-07-16 · 337 m · Vendu 430 000 $ (3 504 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 451 157 $ Poids 69 % |
| 7 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 873 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 579 255 $ Poids 68 % |
| 8 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 841 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 303 953 $ Poids 64 % |
| 9 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 930 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 625 232 $ Poids 61 % |
| 10 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 611 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 460 954 $ Poids 59 % |
| 11 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 790 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 379 671 $ Poids 55 % |
| 12 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 928 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 509 630 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.