551 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 141,1 m² · constr. 1990 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519458756610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131250
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027519458756610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 52 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 608 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 327 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −37 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 054 $ Poids 77 % |
| 3 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 957 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 589 291 $ Poids 64 % |
| 4 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 441 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +4 241 $ | 167 258 $ Poids 64 % |
| 5 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 600 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 503 761 $ Poids 63 % |
| 6 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 925 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 315 $ Poids 57 % |
| 7 | 622, rue Anick, Québec 2025-04-22 · 301 m · Vendu 413 000 $ (2 755 $/m²) 149,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 453 745 $ Poids 57 % |
| 8 | 923, rue Coudret, Québec 2025-07-16 · 383 m · Vendu 430 000 $ (3 504 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 493 528 $ Poids 52 % |
| 9 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 709 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +49 891 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 566 888 $ Poids 50 % |
| 10 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 861 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +25 002 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 333 221 $ Poids 45 % |
| 11 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +24 701 $ | 327 146 $ Poids 43 % |
| 12 | 924, Rue Baugis, Québec 2024-11-15 · 342 m · Vendu 342 900 $ (2 563 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 890 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +10 287 $ | 429 431 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.