554 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 94,6 m² · constr. 1990 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519458790610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131237
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027519458790610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 54 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 976 $ Poids 98 % |
| 2 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 362 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 937 $ Poids 92 % |
| 3 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 433 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 375 931 $ Poids 90 % |
| 4 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 365 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 556 679 $ Poids 80 % |
| 5 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 673 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 448 656 $ Poids 78 % |
| 6 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 342 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 491 723 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 605 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 451 981 $ Poids 73 % |
| 8 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 330 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 435 751 $ Poids 72 % |
| 9 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 826 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 518 163 $ Poids 72 % |
| 10 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 395 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 427 051 $ Poids 68 % |
| 11 | 257, rue Sabourin, Québec 2025-07-15 · 199 m · Vendu 490 500 $ (4 885 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 878 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 211 $ Poids 68 % |
| 12 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 594 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 509 293 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.