553 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 102,3 m² · constr. 1989 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519458907110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131252
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027519458907110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 348 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 449 009 $ Poids 91 % |
| 2 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 352 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 485 146 $ Poids 91 % |
| 3 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 451 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 388 225 $ Poids 89 % |
| 4 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 83 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 527 042 $ Poids 87 % |
| 5 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 453 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 440 581 $ Poids 87 % |
| 6 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 490 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 448 626 $ Poids 86 % |
| 7 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 113 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 556 601 $ Poids 85 % |
| 8 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 733 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 464 408 $ Poids 75 % |
| 9 | 257, rue Sabourin, Québec 2025-07-15 · 229 m · Vendu 490 500 $ (4 885 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 878 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 518 567 $ Poids 71 % |
| 10 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 698 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 431 189 $ Poids 68 % |
| 11 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 993 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 522 304 $ Poids 64 % |
| 12 | 932, avenue Nordique, Québec 2025-07-15 · 495 m · Vendu 442 000 $ (4 174 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 466 647 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.