332 Rue Ruisseau · Québec
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519460049610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130305
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027519460049610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 338 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 529 915 $ Poids 91 % |
| 2 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 370 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 496 051 $ Poids 89 % |
| 3 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 438 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 541 $ Poids 87 % |
| 4 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 306 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 476 760 $ Poids 86 % |
| 5 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 168 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −7 911 $ | 330 261 $ Poids 85 % |
| 6 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 160 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 646 $ | 178 218 $ Poids 85 % |
| 7 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 421 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −9 228 $ | 207 286 $ Poids 83 % |
| 8 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 420 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 485 480 $ Poids 82 % |
| 9 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 159 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 382 920 $ Poids 78 % |
| 10 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 332 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 527 930 $ Poids 72 % |
| 11 | 335, rue du Ruisseau, Québec 2025-08-18 · 46 m · Vendu 393 500 $ (4 461 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge −1 967 $ | 446 110 $ Poids 65 % |
| 12 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 538 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 485 312 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.