321 Rue Ronsard · Québec
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519460412110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130383
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027519460412110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 257 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 502 348 $ Poids 95 % |
| 2 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 459 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 508 815 $ Poids 89 % |
| 3 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 87 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 347 204 $ Poids 86 % |
| 4 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 299 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 555 189 $ Poids 78 % |
| 5 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 81 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 332 $ Poids 76 % |
| 6 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 299 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 560 174 $ Poids 74 % |
| 7 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 406 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 523 785 $ Poids 69 % |
| 8 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 165 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 464 947 $ Poids 64 % |
| 9 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 375 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −7 177 $ | 219 442 $ Poids 63 % |
| 10 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 381 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +41 181 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 512 378 $ Poids 63 % |
| 11 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 883 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 604 189 $ Poids 61 % |
| 12 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 101 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 245 022 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.