328 Rue Ronsard · Québec
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 115,9 m² · constr. 1979 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519460809110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130385
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027519460809110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 149 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 488 426 $ Poids 98 % |
| 2 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 338 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 523 036 $ Poids 82 % |
| 3 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 365 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 359 506 $ Poids 77 % |
| 4 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 510 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 530 139 $ Poids 73 % |
| 5 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 290 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 482 040 $ Poids 71 % |
| 6 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 141 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 360 983 $ Poids 70 % |
| 7 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 257 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 577 248 $ Poids 68 % |
| 8 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 238 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 482 242 $ Poids 68 % |
| 9 | 340, rue du Ruisseau, Québec 2025-06-25 · 93 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 383 916 $ Poids 64 % |
| 10 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 57 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 253 930 $ Poids 63 % |
| 11 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 367 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 362 841 $ Poids 60 % |
| 12 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 154 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 800 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.